Ihre Fragen.
Verständlich beantwortet.

Eine Verkaufsakte verbindet Ihre Unterlagen mit den Fragen und Aufgaben, die dazu gehören. Zum Beispiel: Welcher Grundriss beschreibt den heutigen Zustand? Wer sieht die Abweichung nach? Welche Fassung soll ein Interessent bekommen? So wird aus einer Sammlung ein nachvollziehbarer Arbeitsstand. Die Anzahl der Dateien sagt noch nichts darüber aus, was fachlich geprüft wurde.

Eine konkrete Frage genügt. Erzählen Sie uns, was bereits vorhanden ist und wobei Sie Hilfe möchten. Wir besprechen, welche Unterlagen für den nächsten Schritt gebraucht werden und wer sich darum kümmert. Sie müssen vorher keinen vollständigen Ordner zusammenstellen.

Sie können Ihre Unterlagen direkt mit Marion und Rick besprechen. ImmobilienCheck hilft, wenn Behalten, Vermieten oder Verkaufen noch offen ist. VerkaufsCheck beginnt beim konkreten Verkaufsstand. Verkaufsreife erklärt die Vorbereitung. Bei Verkaufsakte geht es um Unterlagen, Fassungen und vereinbarte Aufgaben in der Zusammenarbeit. Eine feste Reihenfolge gibt es nicht.

Melden Sie sich bei Ihrer bisherigen Ansprechperson oder antworten Sie im vorhandenen Nachrichtenverlauf. So können wir an die besprochenen Angaben und Aufgaben anknüpfen. Die Website ruft Ihren persönlichen Vorgang nicht automatisch auf. Eine bestehende Maklerbeauftragung oder ein beteiligtes Notariat beziehen wir in die weitere Abstimmung ein.

Sie können auch eine einzelne Unterlagenfrage besprechen, wenn Ihre Entscheidung noch offen ist. Vielleicht möchten Sie zunächst verstehen, was vorhanden ist oder welche Angabe fehlt. Für die grundsätzliche Frage Behalten, Vermieten oder Verkaufen kann Ihnen der ImmobilienCheck helfen.

Sie können Angaben zu sieben erfundenen Unterlagenthemen und vier Aufgaben ansehen. Wechseln Sie zwischen Eigentümer- und Käuferperspektive, öffnen Sie beim Grundriss den Fassungsverlauf oder speichern Sie die Beispielübersicht. Die Ansichten zeigen unterschiedliche Informationsbedürfnisse. Alle Beispieldaten sind öffentlich; die Umschaltung ist kein geschützter Zugang zu einer persönlichen Akte.

Das richtet sich nach Ihrer Immobilie und dem nächsten Schritt. Häufig helfen Grundrisse, eine nachvollziehbare Wohnflächenberechnung, ein geeigneter Energieausweis sowie Grundbuch- und Katasterunterlagen. Bei einer vermieteten Immobilie oder Eigentumswohnung kommen weitere Fragen hinzu. Wir sehen mit Ihnen nach, was bereits vorliegt und was gezielt ergänzt werden soll.

Ein älterer Plan kann weiterhin passen, wenn er die heutige Immobilie zeigt. Bewahren Sie deshalb auch frühere Unterlagen auf: Sie helfen, Änderungen nachzuvollziehen. Wir betrachten Inhalt, Datum und Verwendungszweck zusammen. Den Grundbuchauszug beschaffen wir im vereinbarten Verkaufsauftrag aktuell neu; ein alter Auszug hilft bei der Zuordnung.

Eine später eingegangene Datei kann ältere Angaben enthalten. Vergleichen Sie deshalb Dokumentdatum, Herkunft und Inhalt. Widersprechen sich zwei Pläne, behalten Sie beide und benennen Sie den Unterschied. Erst der Abgleich mit dem heutigen Zustand zeigt, welche Fassung für den nächsten Schritt passt.

Das Eingangsdatum zeigt, wann eine Datei angekommen ist. Das Dokumentdatum sagt, wann die Unterlage erstellt wurde. Beides kann weit auseinanderliegen. Auch ein neues Speicherdatum bestätigt keine inhaltliche Aktualität. Ist das Dokumentdatum unbekannt, bleibt diese Angabe offen.

Notieren Sie zunächst, welche Unterlage wo liegt und wer sie bereitstellen kann. Vielleicht hat die Hausverwaltung einen Plan und ein Familienmitglied einen älteren Auszug. Wir besprechen, was davon jetzt gebraucht wird und wer die Beschaffung übernimmt. Sie müssen die Unterlagen für den ersten Kontakt noch nicht zusammengetragen haben.

Ihr vorhandener Auszug hilft beim Einstieg. Für den Verkauf beschaffen wir einen aktuellen Auszug neu. Das ist unser Arbeitsstandard, keine allgemeine gesetzliche Ablauffrist. Dafür brauchen wir den unterschriebenen qualifizierten Makleralleinauftrag, die erforderliche Vollmacht sowie Ausweisdaten und nötige Nachweise. Den passenden Übermittlungs- und Beschaffungsweg stimmen wir mit Ihnen ab.

Bei einer Neuerstellung dokumentieren wir die Berechnungsgrundlage und die Maße jedes Raums in einem nachvollziehbaren Aufmaßbericht. Geeignete Pläne können die Arbeit unterstützen; Veränderungen an der Immobilie werden berücksichtigt. Welcher Umfang für Ihren Zweck gebraucht wird, besprechen wir vorher. Eine solche Berechnung ist keine Begutachtung der Bausubstanz.

Ein geeigneter, gültiger Ausweis wird weiterverwendet. Wir sehen nach, ob er zum Gebäude und Ihrem Vorhaben passt. Wenn eine Neuerstellung erforderlich ist, organisieren wir die passende Bearbeitung. Im unterschriebenen qualifizierten Makleralleinauftrag gehört dies ohne gesonderte Berechnung zum Vorbereitungsstandard, soweit technisch umsetzbar. Die vereinbarte Maklerprovision bleibt bestehen.

Sie können mit Ihren Papierunterlagen beginnen. Beschreiben Sie uns zunächst, was vorhanden ist und welche Frage Sie haben. Anschließend vereinbaren wir, welche Unterlagen gebraucht werden und wie Sie diese übermitteln. Sie müssen nicht vorsorglich alles einscannen.

Für den Anfang reichen Ihre Frage und der Ort der Immobilie. Welche Unterlagen wir dafür benötigen und wie Sie diese übermitteln, stimmen wir anschließend mit Ihnen ab. Ausweiskopien, Käuferunterlagen oder Dokumente anderer Personen brauchen Sie zunächst nicht mitzuschicken.

Ja. Ein Plan kann beschafft sein, während seine Übereinstimmung mit den heutigen Räumen noch offen ist. Dann ist die Beschaffung erledigt; der Abgleich bleibt eine eigene Aufgabe. Wir halten fest, was tatsächlich getan wurde und welche Frage als Nächstes beantwortet werden soll.

Entscheidend ist, wovon Ihr nächster Schritt abhängt. Eine ungeklärte Fläche wird nicht als bestätigte Zahl in ein Exposé übernommen. Währenddessen können Sie vorhandene Bilder heraussuchen oder einen Gesprächstermin abstimmen. Wir besprechen, was zuerst beantwortet werden muss und welche Aufgaben parallel weitergehen können.

Sie entscheiden mit uns, was Sie selbst beitragen möchten und welche Arbeit Sie abgeben wollen. Wir vereinbaren eine konkrete Aufgabe und die zuständige Person. Dazu kann gehören, eine Unterlage zu beschaffen, eine Rückfrage zu beantworten oder eine passende Fachperson einzubeziehen.

Eine Aufgabe kann einen gewünschten Zeitpunkt enthalten. Ein Termin steht jedoch erst fest, wenn die Beteiligten ihn bestätigt haben. Fehlen noch eine Vollmacht, eine Unterlage oder der Zugang zur Immobilie, besprechen wir diese Voraussetzung und die nächste verlässliche Absprache.

Eine gute Ordnung zeigt, was vorliegt und was noch offen ist. Eine fachliche Prüfung beantwortet eine bestimmte Frage, etwa zur Flächenberechnung. Die Zustimmung zur Weitergabe betrifft wiederum einen bestimmten Empfänger und Zweck. Diese Angaben bleiben getrennt, damit Sie wissen, worauf Sie sich beim nächsten Schritt stützen können.

Eine geänderte Fassung braucht eine neue Abstimmung. Halten Sie fest, was sich geändert hat, für wen die Unterlage gedacht ist und wozu sie verwendet werden soll. Eine Zustimmung zum älteren Plan wird nicht stillschweigend auf eine abweichende Raumaufteilung übertragen.

Wir besprechen, welche Person welche Information für ihre Aufgabe benötigt. Die Eigentümerseite kann etwa eine offene Rückfrage bearbeiten, während Interessenten nur die dafür abgestimmten Unterlagen erhalten. Den tatsächlichen Austausch und mögliche Zugänge vereinbaren Sie mit Ihrer Ansprechperson. Die öffentliche Beispielakte zeigt dieses Prinzip mit erfundenen Angaben.

Besprechen Sie ausdrücklich, wer Informationen sammeln, Termine abstimmen und Entscheidungen treffen darf. Eine Person kann den Austausch koordinieren, ohne für alle Beteiligten entscheiden zu dürfen. Bei mehreren Eigentümern oder bevollmächtigten Personen halten wir die benötigten Zustimmungen und Berechtigungen für den jeweiligen Schritt fest.

Eine erhaltene Datei ist nicht automatisch zur Weitergabe oder Veröffentlichung bestimmt. Prüfen Sie die vereinbarte Verwendung: Welche Fassung darf an wen gehen und wofür? Die heruntergeladene Beispielübersicht enthält ausschließlich erfundene Angaben, keine Objektunterlagen eines Kunden.

Die Zustimmung zur Verwendung einer Unterlage und die Beauftragung einer Leistung sind getrennte Entscheidungen. Welche Vorbereitung oder Vermarktung 4punkt0 übernehmen soll, vereinbaren wir mit Umfang, Zuständigkeiten und Vergütung. Das Ansehen der Beispielakte beauftragt keine Leistung.

Auf dieser Website gibt es keine Kundenunterlagen und keinen Dokumenten-Upload. Die Beispielakte enthält ausschließlich erfundene Angaben. Wenn wir Unterlagen zu Ihrer Immobilie benötigen, vereinbaren wir mit Ihnen den Übermittlungsweg, die Empfänger und den Zweck.

Die Informationen und die fiktive Beispielakte sind kostenlos nutzbar. Im unterschriebenen qualifizierten Makleralleinauftrag gehören Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Grundrisse, 3D-Rundgang, aktueller Grundbuchauszug und passende Katasterunterlagen ohne gesonderte Berechnung zur Vorbereitung, soweit erforderlich und technisch umsetzbar. Die vereinbarte Maklerprovision bleibt bestehen. Zusätzliche Leistungen und deren Vergütung stimmen wir vorher ab. Ein Kurzgutachten erstellen wir nur auf ausdrücklichen Eigentümerwunsch; Zweck, Umfang und Vergütung sowie eine mögliche Weitergabe werden gesondert vereinbart.

Nach Vereinbarung kann 4punkt0 Vorbereitung, Vermarktung, Anfragen, Besichtigungen, Verhandlungen, Notarvorbereitung und Übergabe übernehmen. Erzählen Sie uns, was bereits geschehen ist und welche Aufgaben Sie abgeben möchten. Vorhandene Unterlagen und bestehende Beauftragungen bilden den Ausgangspunkt. Umfang, Zuständigkeiten und Vergütung besprechen wir vorher.

Ihre Ansprechpartner sind Marion und Rick Jarrett von 4punkt0 Immobilien in Wemding. Nennen Sie uns den Ort der Immobilie und die gewünschte Unterstützung. Gemeinsam besprechen wir, wer die Aufgaben übernehmen kann und welche Termine vor Ort gebraucht werden.

Im ersten Austausch besprechen wir Ihre Frage und den nächsten hilfreichen Schritt. Wird eine fachliche Prüfung benötigt, bestimmen wir ihren Zweck, Umfang und die passende Fachperson. Leistungen und Vergütung werden vorher vereinbart. Eine kurze Beschreibung Ihres Anliegens genügt für den Anfang.

Nennen Sie uns per WhatsApp, Telefon oder E-Mail gern zwei passende Zeitfenster. Ein Termin steht fest, wenn wir ihn gemeinsam bestätigt haben. Telefonisch erreichen Sie uns Mo.–Fr. von 9 bis 18 Uhr und Sa./So. von 10 bis 14 Uhr. Persönliche Treffen vereinbaren wir vorher.

Schreiben Sie kurz, worum es geht und wo sich die Immobilie befindet. Ein Hinweis auf einen bisherigen Kontakt hilft uns, daran anzuknüpfen. Wenn Ihnen die Formulierung schwerfällt, können Sie auf der Kontaktseite einen E-Mail-Entwurf auswählen. Sie ergänzen und versenden ihn selbst in Ihrem E-Mail-Programm.

Hier können Sie die Arbeitsweise kennenlernen und das öffentliche Beispiel ausprobieren. Die Website legt keine persönliche Akte an und bietet keinen Kundenlogin. Für Ihre Immobilie vereinbaren Sie den Austausch, benötigte Unterlagen und Berechtigungen direkt mit Ihrer Ansprechperson.

Wenn Sie für Ihre Immobilie bereits einen Zugang erhalten haben, nutzen Sie den vereinbarten Weg oder fragen Sie Ihre bisherige Ansprechperson. Diese öffentliche Website stellt keinen Ersatz-Login bereit. Passwörter oder geheime Zugangsdaten brauchen Sie beim Nachfragen nicht mitzuschicken.

Die Website lädt keine Angaben aus anderen Checks automatisch in eine persönliche Akte. Nennen Sie einen bisherigen Kontakt oder nehmen Sie eine gespeicherte Übersicht zum Gespräch hinzu. Dann besprechen wir, welche Angaben weiterhelfen und für den nächsten Schritt verwendet werden können.

Die Website erklärt die Zusammenarbeit rund um Ihre Immobilie und zeigt ein öffentliches Beispiel. Hier wird kein allgemeiner Cloudspeicher oder Software-Abonnement angeboten. Welche Unterstützung und welchen Austausch Sie für Ihre Immobilie nutzen, vereinbaren Sie mit 4punkt0.

Die sechs vereinbarten Vorbereitungsleistungen, mögliche Zugänge und die Verwendung von Unterlagen werden jeweils passend zu ihrem Zweck vereinbart. Die Leistungen richten nicht automatisch einen Onlinezugang ein und erlauben keine pauschale Veröffentlichung. Für die Weitergabe eines Kurzgutachtens an Banken oder Interessenten sowie die Nutzung im Exposé benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung.